內政部6月 30日發布110年第1季全國及6都住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為110.61,較上季上升2.25%,連續3季上升幅度超過1%,累計較去年同季上升5.66%。內政部表示,今(110)年初因國內經濟成長新高、購屋利率低且資金寬鬆,使住宅價格持續上升,政府於本季迅速通過實價登錄2.0法案,並將房地合一稅2.0法案送立法院審議,其對於房價的影響,預期將於第2季後較能顯現。
內政部6月 30日發布110年第1季全國及6都住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為110.61,較上季上升2.25%,連續3季上升幅度超過1%,累計較去年同季上升5.66%。內政部表示,今(110)年初因國內經濟成長新高、購屋利率低且資金寬鬆,使住宅價格持續上升,政府於本季迅速通過實價登錄2.0法案,並將房地合一稅2.0法案送立法院審議,其對於房價的影響,預期將於第2季後較能顯現。
地上權市場熱絡,財政部國產署今年首批國有地上權昨(21)日開標,推出20宗標的結果標脫十宗,標脫率達五成,其中位於台北市松山區微風南京旁的一塊232坪「燙金地」搶破頭,吸引高達11封標單搶標,最後由皇翔建設出價約8.54億元得標,溢價率達61.55%。
疫情遲未降溫,房地產業營運大受衝擊,房仲公會全聯會理事長張世芳表示,由於多數社區不能帶看,房仲業5月下旬以來業績多僅剩二成,如若疫情持續延續下去,恐怕會有一波不下於2016年政府打房量縮的倒店潮出現,建議政府房地合一稅2.0應延後實施,先讓經濟及產業有復甦時間。
全台進入三級警戒,建商儼然也淪為疫情受創者,最近建商紛紛碰到營建工人上工規定多、工程恐進度落後,甚至計劃開工但找不到營造廠發包等窘境,台北市不動產開發公會將建請市府延長建築限期1年,以避免缺工潮更加惡化。
內政部營建署編定社區防疫指引,包括觸碰電梯按鈕應多洗手,建議社區室內兒童遊戲室、多功能活動空間暫停使用等,公寓大廈區分所有權人會議可延期或採視訊方式辦理,希望嚴守社區防線。
在自住、置產買房持續進場購屋下,建商推案產品有些改變,其中高房價的台北市原先主流推案產品為20~50坪,在口袋深的自住、置產客持續出手下,建商推案規劃也放大到60~80坪、中大坪數產品所佔比例已經推升到三分之一。
日前國泰建設溢價七成標下新北市三重區三重段二千坪土地,新北市政府的公開招標案,共吸引17家建商投標三重區三重段174地號土地,起標價99萬,總價33.95億元,最終國泰以171.2萬得標溢價逾七成,若以購入的成本價來計算,未來二重疏洪道重劃區房價勢必會上漲。
該不該祭囤房稅,朝野意見兩極。內政部次長花敬群說,外界倡議的論述都大有問題,好像以為稅率調高就可以把空屋逼出來、提早賣房供給增加,房價就會跌,但「實質並不會發生」,反而有機會讓房東漲租金,害租房者更辛苦。