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全台進入三級警戒,建商儼然也淪為疫情受創者,最近建商紛紛碰到營建工人上工規定多、工程恐進度落後,甚至計劃開工但找不到營造廠發包等窘境,台北市不動產開發公會將建請市府延長建築限期1年,以避免缺工潮更加惡化。

在自住、置產買房持續進場購屋下,建商推案產品有些改變,其中高房價的台北市原先主流推案產品為20~50坪,在口袋深的自住、置產客持續出手下,建商推案規劃也放大到60~80坪、中大坪數產品所佔比例已經推升到三分之一。

日前國泰建設溢價七成標下新北市三重區三重段二千坪土地,新北市政府的公開招標案,共吸引17家建商投標三重區三重段174地號土地,起標價99萬,總價33.95億元,最終國泰以171.2萬得標溢價逾七成,若以購入的成本價來計算,未來二重疏洪道重劃區房價勢必會上漲。

該不該祭囤房稅,朝野意見兩極。內政部次長花敬群說,外界倡議的論述都大有問題,好像以為稅率調高就可以把空屋逼出來、提早賣房供給增加,房價就會跌,但「實質並不會發生」,反而有機會讓房東漲租金,害租房者更辛苦。

張金鶚/清華大學科技管理學院榮譽講座教授

最近公設比過高議題再度受到關注,內政部表示,的確有些瑕疵需要檢討,像車道、車位的公設,「不可以計入樓上的公設一起來算」,可能在立院下會期提出相關修法。另外,近年新建案公設比動輒超過三成以上,在房價高漲當下,是否公設不應列入計價,建議採用「實坪制」,也成為能否透過公設不計價,進而促使房價下跌的爭議。

推動10餘年的桃園航空城計劃, 110年3月底將公告招標區段徵收工程統包案,預計今年11月進場施作包含道路、路燈、水電等公共工程,意味航空城計劃今年將正式啟動。