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政府接連端出打炒房政策,然而在剛性需求、資金回流與低利率支撐下,房價持續走揚,市場看好房市買氣續航,今年移轉棟數有望達34萬棟。有業者認為,部分蛋白、蛋殼區房價暴漲,恐是未來隱憂;不過也有業者表示,房價上漲要看原因,不要看到上漲就心慌憂慮。

近年房價大漲,住宅租金也跟漲,據業者統計,七都待租住宅租金開價,今年以來漲幅超過一成,租金開價全面創下歷史新高,比起近年漲勢強勁的房價,租金漲幅更大!業者分析,房價取得成本高、租屋需求強勁,帶動租金往上走揚,與房價同步創高。

新北市政府地政局日前公布最新一期住宅價格指數,今年4月至6月,全市、大樓、公寓整體指數與上季相較呈微幅上漲;新成屋指數創新高,整體開發區均呈現上漲走勢,其中台北大學特定區、林口新市鎮,較上季分別上漲0.79%、1.44%,與去年同期相較上漲5.45%、9.23%,皆達2012年實價登錄統計數據以來高點。

財政部鎖定囤房房東出手查稅,賦稅署長許慈美日前宣布,即日起至明年3月將展開專案查核,針對全台1,734位擁有十戶以上非自住住家用房屋者,國稅局將全數發出輔導函,後續若發現有出租卻漏報所得,將要求補稅並處罰。

央行打炒房再出手,新增規範自然人於六都與新竹縣市第2戶購屋貸款不得有寬限期,對此,專家認為,央行這次出手,已擴大觸及一般交易市場,對於一般換屋民眾可能將造成影響。

為符合量能課稅原則及實現居住正義理念,台南市政府市政會9月24日通過「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案,也就是一般所謂的「囤房稅」,對在該市持有非自住用房屋者採差別稅率,持有五戶以下每戶按2.4%課徵,六戶以上每戶按3.6%課徵房屋稅,將提付市議會審議。

內政部昨(13)日發布2020年下半年低度使用住宅統計,全台約88萬2,634宅空屋,空屋率9.96%創新低,這是自2009年統計以來,空屋率首度降至10%以下。內政部指出,這顯示住宅類房屋使用率提升。

台北市稅捐處表示,今年度地價稅將於11月1日開徵,各類適用特別稅率或減免稅要件的土地地主,應把握申請期限,在9月22日以前向土地所在地稅捐稽徵機關提出申請。