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新莊產專區住宅區土地脫標 每坪逾110萬創該區新高

新北市政府地政局7日辦理整體開發區13筆土地標售案,共脫標5筆,其中「新莊北側知識產業園區」最後一筆住宅區土地,由聯業開發以總價2.7億元,高於底價3成溢價率脫標,換算土地單價逾110萬元,創下該區新高價。

地政局表示,此次標售土地中,「二重疏洪道兩側附近地區市地重劃區」標脫1筆;「林口新市鎮第三期市地重劃區」標脫3筆,「新莊北側知識產業園區」標脫1筆,合計總價6億870萬7592元,其中新莊區新知段20地號土地標售單價最高,每坪為110萬826元,標價達2億7626萬3460元。

地政局表示,本次標售區域是由機場捷運線串聯新莊北側、二重及林口等三大開發區,可聯通台北市及新北市,滿足通勤、遊憩及產業需求,未來商機與發展可期。而林口重劃區本次標脫3筆土地,主因為林口重劃區近年地方建設及投資增溫,並配合林口工一重劃區開發,帶動地方發展;另新莊北側知識產業園區區段徵收區1筆住宅區,也在地方產業發展的需求下順利脫標。

科達機構董事長賴建程表示,顯見建商皆看好新北產業園區A3站具機捷、環狀線的雙捷運優勢,可串聯雙北、桃園891萬人生活圈,更符合台商回流、企業總部所需的大面積產業用地、商場辦、住宅開發案等需求,因此土地標售炙手可熱、創高價,未來新案賣價將衝上5字頭以上。