「大臺中房市交易動態資訊平台」發布113年Q2大臺中房市分析季報，就臺中市113年Q2不動產交易量體及價格進行專業分析。
最新消息
文．小印(綠點財務建築學苑)
在現代社會中，單身不婚族的數量逐漸增加，無論是選擇單身的生活方式，還是因為其他因素導致單身狀態，都面臨著退休後的財務挑戰。單身族在退休後，缺乏家庭成員的經濟支持，因此需要更加仔細地規劃退休財務。
貫穿北桃園精華區的桃園捷運綠線興建中，未來與機捷、台鐵、捷運三鶯延伸線連結大台北，形成北北桃一小時生活圈，將吸引更多周邊租屋族往捷運商圈移動，預期未來捷運沿線區旁的G10站每坪810元最高，而租金收益率則以位於八德的G03站、G05站最高。
新青安政策自2023年8月開始實行，近1年來民眾購屋踴躍，房市買氣大增。經調查顯示，66.2%民眾認為有助於年輕人購屋，57.0%希望成為常態性政策，對6月底提出的精進方案亦有8成支持度，另普遍認為貸款年限延長至40年沒有很必要。
由於受到一連串的消費者訴訟打擊，最近美國房仲業都籠罩在一股低氣壓當中，從業人員全都惶惶不可終日，支撐美房仲業百年的收費機制即將大變革，服務費收費比例可能因而下滑，近百萬經紀人也可能被迫離職、轉職！
內政部19日發布113年第1季全國房貸負擔率為44.30%，較上季上升1.64%，與去(112)年同季相較上升3.11%。內政部表示，本季因受景氣成長因素影響，帶動整體房市交易量價俱增，因中位數住宅價格上漲，造成負擔率上升，對於近年房價上漲造成購屋負擔加重情形，政府透過推動及優化新青安房貸措施，截至今(113)年5月底已協助5萬多個無自有住宅的家庭購屋。
為保障國人租屋權益，促進租屋電費計收公平合理及電費資訊透明，內政部部務會報安排地政司報告「租屋電費新制」。次長董建宏表示，行政院已於7月3日核定「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」修正案，內政部目前正辦理公告作業，預計於7月15日正式生效上路。董建宏強調，住宅租賃契約全面適用消保法，租屋電費新制上路後所訂租約，房東如違反規定超收電費者，房客可向縣市政府消保或地政單位提出申訴要求改正，如不改正者，可處3萬至30萬元罰鍰；又仍拒不改正者，並可加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰，提醒房東勿以身試法。
台北市地政局公布6月建物買賣移轉棟數資料，全市買賣移轉棟數為2619棟，較去年同期增加5.4%，但較5月衰退13.7%。相較於台南、高雄、桃園年增44%、38%、31%，台北市雖有待售量縮的壓力，但買氣開始也同步出現鈍化。另外，今年上半年總過戶數達15,456棟，雖較去年同期增加21.8%，但比2021、2022年動輒16,000棟以上的動能來得低，進一步從六都總量挑戰11年新高的盛況來看，台北市的市況相對保守。台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長蘇金城表示，央行升準、加碼信用管制、新青安精進、囤房稅等措施同時上路，下半年市場風向轉變，建議屋主積極檢討資產布局策略。