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國境解封 有機會帶動中高總價住宅銷售

國境解封在即,不少行業已經躍躍欲試,商用不動產業者表示,飯店旅館應是反應景氣回升的第一波;網路地產王則表示,解封後採0+7政策,台商回台頻率將會大增,中高總價住宅銷售露出一線曙光。

仲量聯行董事總經理趙正義日前表示,國境管制解封後,預期飯店旅館市場可望注入活水,今年上半年飯店旅館交易金額比去年同期激增42%,以中國人壽敦北總部來說,就可望引進六星級知名奢華飯店品牌「Capella Hotels and Resorts」進駐,房間數160多間,可能2023年開幕,飯店旅館市場會趨於活躍。

仲量聯行表示,近三年沒有新A級商辦公大樓釋出,所以需求非常強烈,空置率一直下降,不過2023年將有六棟新辦公大樓完工,雖然新供給會陸續釋出,不過企業都會升級到綠建築、ESG設備的新辦公大樓;另外市區也有加速都更重建的現象,讓更多房東有都更重建的壓力,有些老舊辦公大樓也積極升級。

網路地產王表示,受到疫情影響,台商已經許久未歸台,疫情新政策下逐漸解封,台商逐漸恢復兩地往來,住宅需求亦會陸續浮現,有助於中高總價住宅的銷售,在房地產政策緊縮中有機會恢復一些生機。